Оценка недвижимости перед осуществлением строительства

29.07.2013

Бывают такие ситуации, когда необходимо совершить оценку технического состояния или земельных участков, или же уже построенных сооружений, чтобы выявить дефекты, оценить и выдать необходимые рекомендации. Это и называется оценкой недвижимости.

Как правило, в строительстве не всегда происходят возведения домов под ключ, то есть порой возникает необходимость достраивать здание, реконструировать или ремонтировать. Для того, чтобы начать работу с объектом, необходимо узнать его техническое состояние. Для чего же это делается?

Чаще всего оценка недвижимости перед строительством происходит для того, чтобы заказчик знал, сколько денег будет потрачено, если он начнет ремонт или строительные работы со своей недвижимостью. Так перед ремонтом, установкой кровли, фундамента, гидроизоляции мастера своего дела способны точно определить и подсказать, как нужно поступать, чтобы получить требуемый результат, какой материал использовать, что сделать, чтобы проблема исчезла и больше не возвращалась.

Очень часто специалисты выполняют калькуляцию, подсчет настоящих затрат, которые отличаются от тем сумм, которые говорят работники страховых компаний. Кроме того, бывают ситуации, когда строительство или другие работы выполняет наемная бригада строителей, в этом случае многие люди сами выполняют функцию надсмотрщика. Чтобы облегчить эту задачу, есть возможность вызова специалиста, который определит качество работ, сможет дать консультацию не только перед началом строительства или ремонта, но и вовремя него. Одним словом, он будет курировать строительные работы.

Также специалисты бывают необходимы для того, чтобы обследовать помещение и выявить некачественный ремонт, допущенные неровности, неисправности, пробелы. В их компетентность входит такое понятие, как оценка ущерба и оценка технического состояния, которая выполняется при помощи различных измерительных приборов и должна соответствовать нормам СНиП. В конце в обязательном порядке выдается техническое заключение, где расписаны все дефекты, некоторые замечания по ремонтным и строительным работам, рекомендации, способы исправления и план выполнения последующих работ, направленных на исправление ошибок.

Чтобы точно выполнить такую работу, нужна независимая оценка, способная дать грамотное техническое заключение. Стоимость подобных услуг бывает разной и зависит от самого имущества и задач, которые ставятся перед строительной бригадой. Многие компании сегодня предпочитают фиксированные цены. Но обычно расценки меняются в зависимости от удаленности объекта от города и транспортных сетей.