Узакониваем самострой

10.09.2015
Для того чтобы построить дом или даже дачу или баню на своей земле, нужно разрешение от местных градостроительных властей. Специалисты должны посмотреть участок, проект строения и дать заключение, что здание безопасно строить именно здесь, и что оно не будет мешать коммуникациям. Если же вы построили дом без ведома органов власти, то чтобы ввести его в эксплуатацию, вам придется узаконить самострой Украина. Многие считают, что узаконить самовольно построенный дом намного проще, чем получить разрешение на его строительство, однако все с точностью наоборот.

Почему лучше сначала спросить, а потом делать

Использовать самострой как объект недвижимости нельзя – мало того, что для государства такой дом просто не существует, так еще и административное правонарушение. Без документа о вводе дома в эксплуатацию вы не сможете получить документ о праве собственности, все, что вам будет принадлежать – это материалы. Поэтому если вы захотите продать такой дом или участок с ним – его никто не купит, так как никому не нужны потом проблемы с узакониванием. В зависимости от того, что за здание у вас построено, где и какая у него площадь, вам потребуется получить разное количество документов. Для начала – это паспорт строительства. Затем необходимо будет составить проект, после чего подать заявку на техническую проверку объекта. Специалисты проведут оценку и выдадут заключение. Если дом отвечает строительным нормам и ничему не мешает – вы получите технический паспорт, с которым уже можно подавать заявку на ввод дома в эксплуатацию. После этого уже можно будет подавать документы на оформление права собственности. Разумеется, вам придется заплатить штраф за самострой, а также оплатить услуги всех специалистов. А если ваше здание будет построено не по стандартам и не будет признано безопасным, от вас потребуют его снести, и вы будете обязаны это сделать. Если вы откажетесь, ГАСК решит этот вопрос в судебном порядке, и вам не только дом снесут, но еще и все издержки обяжут оплатить. Поэтому лучше сначала получить разрешение на стройку, а потом уже возводить дом.