Реконструкция зданий как модернизация современных и сохранение исторических объектов

Понятие «реконструкция» чаще всего связывается исключительно со зданиями, являющимися историческими объектами, памятниками архитектуры и т.п. В то же время работы по реконструкции значительно шире и могут проводиться в отношении жилых или промышленных зданий. По определению реконструкцией называются организационно-строительные работы и мероприятия, которые связаны с экономическими и техническими характеристиками здания, в том числе – количество квартир, площадь здания и пр. В большинстве случаев такие работы проводятся для оптимизации обслуживания здания или улучшения проживания.

Функционально реконструкция представляет собой частичную или полную перестройку сооружения (здания), а также его внутреннюю перепланировку. Причиной для проведения таких работ может послужить увеличение постоянной или временной нагрузки на здание, обустройство заглубленных или подземных помещений. Кроме того, реконструкция зданий проводится в случае износа и обветшания конструкций здания (в том числе и несущих). В процессе проведения реконструкции можно не только осуществить перепланировку, но и принципиально поменять целевое назначение здания, а также расширить его площадь за счет освоения подземного пространства.

Реконструкция исторических зданий подобных целей не преследует. В этом случае меняются обветшалые элементы и конструкции таким образом, чтобы внешний вид оставался неизменным. Поскольку сохранение архитектурных памятников на сегодняшний день является мировой практикой, подобные работы проводятся достаточно обширно.

Одним из важнейших этапов реконструкции является тщательное профессиональное обследование объекта и создание плана работ. Выявление необходимых к замене, сносу или восстановлению конструкций и определение оптимальной последовательности работ во многом определяет успешность реконструкции.