Сырость в квартире: кто виноват и что делать?

06.03.2013

Каждый покупатель жилья в новостройке надеется на честность и ответственность строителей. Подчас ожидания полностью оправдываются, и даже спустя десятки лет владельцы не перестают благодарить застройщиков за качественное жилье. Однако так бывает не всегда.

И случается, что уже через год-другой на стенах, в углах появляется неприглядная плесень. Утепление стены снаружи, ремонт стыков или герметизация поверхности фасада, стыка – вот главные меры по спасению ситуации. Снять квартиру посуточно без посредников и заметить на стенах грибок и плесень – дело неприятное. Это происходит потому, что точка росы находится в самой стене. Причин тому может быть несколько. Как правило, они сопряжены с некачественной заделкой стыков панелей (их недостаточное заполнение монтажной пеной, разрушенные или выпавшие швы, недостаточная герметизация).

Сырость на подоконниках и откосах появляется тогда, когда неправильно установлены окна и отливы к ним. Для того, чтобы решить проблему, нужно утеплить оконные откосы с улицы или же потребовать качественной установки отлива. Сырость в квартире может быть вызвана и различными дефектами панели. О таком недостатке может свидетельствовать полное или частичное затекание стены.

Панель теряет все свои свойства качественного теплового и гидроизолятора, в ней возникают так называемые «мосты холода». К счастью, это встречается крайне редко. Что касается элитных построек, то причиной сырости в квартире может быть утепление стены при отсутствии утепления какого-либо другого вида архитектурного элемента. Стоит учесть, что утепление стены изнутри помещения либо же добавление дополнительных обогревательных приборов или устройств должного результата не принесут.

При этом точка росы переместится к месту крепления утеплителя к стене или в саму панель. В результате кирпичная или панельная стена будет разрушена всего за несколько лет, а плесень распространится под утеплителем.